El objeto del proyecto es analizar por completo la zona del Montgó dentro del término municipal de Denia en la que se desarrollarán las ordenaciones estructural (de todo el entorno y tendencias de crecimiento propuestas) y pormenorizada (del sector de planeamiento parcial o reforma interior).
El ámbito de estudio corresponde al área delimitada por el mar, el Montgó, la línea del ferrocarril y su prolongación al este, el Barranco de la Raconà quedando impreciso el borde oeste.
El proyecto analiza el ámbito, describiéndolo y parametrizándolo en todos y cada uno de los elementos que sobre él inciden, diagnosticando sus problemas y evidenciando ventajas e inconvenientes.
Los aspectos tenidos en cuenta en el análisis fueron los siguientes: La topografía actual y transformaciones operadas en el territorio. Los usos del suelo, tanto en rústicos como en consolidados. Infraestructuras existentes y estado de la misma. Grado de consolidación por la edificación. Grado de consolidación por la urbanización. Jerarquía viaria. Densidad de viviendas por áreas especificándose el número por hectárea y estimando los IEB correspondientes. Tipologías de la edificación. Alturas. Las áreas o espacios con valores de protección. Parcelación existente. Población actual del área y las modalidades de asentamiento. Diferenciación de espacios públicos y privados (parcelados).
